Ile pieniędzy powinna oszczędzić rodzina aby móc spokojnie kupić mieszkanie. (Analiza)

| Październik 10, 2016

Takie pytanie zadaje sobie większość rodzin, również w odniesieniu do wynajmu.

Poniższy przykład ma charakter poglądowy i opiera się na następujących założeniach:

  •  cena mieszkania wynosi 4000 zł/m2;
  •  wynagrodzenie miesięczne kredytobiorcy wynosi 2 360 zł (mediana zarobków w 2014 r.), w przypadku małżeństwa  dwukrotność przeciętnego wynagrodzenia = 4 720;
  • kredyt zaciągnięty na okres 25 lat, oprocentowanie = 4% (WIBOR 3M + 2,3% marży)
  •  rata kredytu nie może przekroczyć 40% dochodów gospodarstwa domowego;
  • stawka najmu rynkowego = 20 zł/m2, założenie, że czynsz nie może przekroczyć 40% dochodów gospodarstwa domowego.

Dostępność mieszkań ze względu na wielkość gospodarstwa domowego (analiza poglądowa).

Dostępność mieszkań ze względu na wielkość gospodarstwa domowego (analiza poglądowa).

Według powyższego statystyczna 4 osobowa rodzina powinna podchodzić do kredytu z oszczędnościami rzędu 65000 zł.  Dla wielu rodzin uzbieranie takiej sumy jest niemożliwe a jeśli już jakaś rodzina będzie odkładać po 1000 zł/mc  to zajmie im to dobre  5-6 lat przy założeniu, że zrezygnuje się z wielu wydatków np.: wymiany samochodu itp.

źródło Materiały uchwały w sprawie przyjęcia „Narodowego Programu Mieszkaniowego”  

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.