Kolejne zmiany w Krajowym Zasobie Nieruchomości – Bank Ziemi programu Mieszkanie Plus

| Kwiecień 10, 2019

Rząd szuka sposobu na usprawnienie procesu przekazywania nieruchomości na cele programu Mieszkanie Plus. Obecna ustawa regulująca proces przekazywania nieruchomości nie funkcjonuje należycie. Parlament przyjął projekt zmian w ustawie o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Zmiany będą dotyczyły formy i wysokości rozliczenia zbycia prawa do nieruchomości zainteresowanych podmiotów.

Po nowelizacji Krajowy Zasób Nieruchomości będzie mógł pozyskiwać nieruchomości (stanowiących własność lub oddanych w użytkowanie wieczyste) także jednoosobowych spółek Skarbu Państwa. Spółki będą zobowiązane do cyklicznego przekazywania do KZN wykazów nieruchomości, którymi gospodarują. W przypadku, gdy nieruchomość ujęta w wykazie zostanie przekazana do zasobu, którym gospodaruje KZN, spółkom będzie wypłacana kwota, której wysokość będzie oparta na wartości rynkowej nieruchomości. To nowa formuła, która ma zachęcać podmioty do współpracy z Zasobem. Kolejną zmianą jest uwzględnienie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR) oraz Agencja Mienia Wojskowego (AMW) które otrzymają udział w dochodach uzyskanych ze zbycia nieruchomości przejętych do KZN.

Po nowemu wykazy będą obejmować tylko istotne nieruchomości z punktu widzenia budownictwa mieszkaniowego.

W wykazach nieruchomości przekazywanych do KZN nie będą ujmowane nieruchomości, które z racji funkcji i przeznaczenia, nie mogą zostać wykorzystane na cele budownictwa mieszkaniowego, np. grunty zajęte przez pas drogowy, pokryte wodami, zajęte pod infrastrukturę kolejową lub dworce kolejowe.

Przepisy ustawy nie będą stosowane do gruntów zarządzanych przez Lasy Państwowe. Z przeprowadzonej analizy wynika, że nieruchomości ujęte w wykazach położone są w większości w dużych, zwartych kompleksach leśnych, co stanowi istotne ograniczenie ich wykorzystania do realizacji inwestycji mieszkaniowych.

Ważną zmianą jest rezygnacja z ograniczeń dotyczących wysokości tzw. normowanych czynszów najmu. Wysokość czynszu powinna być elastyczna w zależności od specyfiki danej inwestycji.

źródło: MiIR

 

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.